Grunt inwestycyjny, z dużym potencjałem

Opis

ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Kraków – Azory | Łączna powierzchnia: 12 910 m² | Przeznaczenie w MPZP: Tereny Usługowe (U)

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Duża, zwarta działka: 12 910 m² w jednym fragmencie (z możliwością wykorzystania 3 wyodrębnionych stref).
• Wysoki potencjał zabudowy: Intensywność zabudowy 0,6 do 1,6, wysokość do 16 m, min. teren biologicznie czynny tylko 20%.
• Stały dochód (ROI): Skomercjalizowany w 90% budynek generuje 70 000 PLN netto / m-c przychodu, usytuowany na jednej z działek
• Doskonała dostępność: 3 niezależne wjazdy z drogi publicznej zbierającej (klasy KDZ.1).
• Pełne uzbrojenie: Wszystkie media miejskie na działce + instalacja teletechniczna i hydrant p. poż.
  
  Nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkami biurowo magazynowo - usługowymi.  
  
  Teren w całości objęty jest MPZP z oznaczeniem  – teren usługowy
  w terenie zabudowy usługowej U.1 – U.27 – jako teren pod zabudowę usługową, pod zabudowę budynkami usługowymi dopuszcza się możliwość lokalizacji parkingu wielopoziomowego (w tym podziemnego).
  
  3. Zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji:
  1) dróg; 2) sieci i urządzeń zaopatrzenia w wodę; 3) urządzeń i zespołów umożliwiających pobór wód podziemnych; 4) sieci i urządzeń kanalizacji; 5) sieci i urządzeń zaopatrzenia w gaz; 6) kablowych linii elektroenergetycznych; 7) urządzeń zaopatrzenia w energię elektryczną;
  8) garaży i parkingów wraz z towarzyszącą infrastrukturą; 9) linii tramwajowych;
  10) stacji paliw, dopuszcza się lokalizację garaży/parkingów wielopoziomowych (w tym podziemnych) 
  11) inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej (w tym stacji bazowych telefonii komórkowej; 12) punktów zbierania odpadów 
  
  Atut komunikacyjny: stacja kolei i przystanek autobusowy w odległości około 750 m, czyli 10 minut.
  
  Zapraszamy do współpracy wszystkich pośredników.
  
  Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.