Mieszkanie | Sprzedaż

Opis

Unikalne, 3 pokojowe ,wysokie mieszkanie (95 m²) z dużym tarasem w zabytkowej willi – Warszawa Włochy
Na sprzedaż unikalne, niezwykle przestronne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 95 m².
Nieruchomość mieści się na pierwszym piętrze kameralnej, zabytkowej willi w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części dzielnicy Włochy.
Mieszkanie zachwyca przestrzenią, ponadstandardową wysokością wnętrz oraz wyjątkowym klimatem. Posiada odrębną własność z Księgą Wieczystą.
Układ pomieszczeń (łączna powierzchnia 95 m² plus taras ponad 15 m² ):

• Pokój 1: 22,1 m² – z wyjściem na bardzo duży taras (15,4 m²) o ekspozycji zachodniej.
• Pokój 2: 20,9 m² – połączony z pokojem pierwszym eleganckimi, szerokimi drzwiami dwuskrzydłowymi.
• Pokój 3: 22,5 m² – z wbudowaną szafą ubraniową.
• Duża kuchnia z jadalnią: 15,0 m² – serce domu, idealne do wspólnych posiłków.
• Przedpokój: 8,4 m² – funkcjonalna komunikacja.
• Łazienka: 4,8 m².

• Wysokość pomieszczeń: 2,85 m, co potęguje uczucie przestrzeni.
• Nasłonecznienie: Doskonałe, trójstronna ekspozycja okien na południe, zachód i północ.
• Podłogi: W pokojach piękny, dębowy, olejowany parkiet w świetnym stanie; w przedpokoju oraz kuchni – praktyczny gres.
• Łazienka - płytki ceramiczne, kabina prysznicowa
• Stolarka i zabudowa: Drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice wykonane z naturalnego drewna. W jednym z pokoi znajduje się stylowy regał na wymiar, idealnie dopasowany do stolarki drzwiowej.
• Instalacje po remoncie: Wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.
• Ogrzewanie: Nowy piec gazowy dwufunkcyjny. Dodatkowo zainstalowane komfortowe ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, łazience, kuchni i  jadalni.
• Okna PCV.

• Wejście: Do mieszkania prowadzą wygodne schody przez zadbaną klatkę schodową, stanowiącą część wspólną budynku. Nad mieszkaniem znajduje się strych.
• Miejsca postojowe: Wzdłuż ulicy, dodatkowo jest możliwość wytyczenia 2 miejsc postojowych na terenie posesji z wjazdem od ulicy.
• Sąsiedztwo z historią: Budynek charakteryzuje się wyjątkowo spokojną, rodzinną atmosferą. Rodzina do której należy budynek zamieszkuje to od 1936 roku. W ich własności pozostaje mieszkanie na parterze, pracownia artystyczna w suterynie orz strych. Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie bez ogrodu i piwnicy. 

• Komunikacja: Przystanek autobusowy oraz stacja kolei SKM, która zapewnia dojazd do ścisłego centrum Warszawy w zaledwie około 10 minut.
• Infrastruktura w zasięgu spaceru (kilka/kilkanaście minut): Szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia lekarska oraz lokalne punkty usługowe.