Dom na 336 m² działce*Stare Włochy*300 m Al. Jerozolimskie

Na sprzedaż pół bliźniaka na dużej, 336 m² działce.

Największym atutem nieruchomości jest jej LOKALIZACJA:
– położona na cichej uliczce (ul. Czereśniowa, o zabudowie głównie bliźniaczej)
– działka położona tuż za Makro Al. Jerozolimskie (300 m)
– ul. Czereśniowa jest pierwszą ulicą od strony Al. Jerozolimskich wychodzącą od ul. Popularnej
– w zasięgu króciutkiego spaceru znajdują się np. wspomniane Makro, Castorama, salon meblowy BlackRedWhite,
– 350 m od posesji wjazd na Al. Jerozolimskie które prowadzą prosto do centrum miasta lub na trasę S2(w A2) oraz S8
– 2min. do Stawów Cietrzewia – zielonej strefy wokół stawów, z placem zabaw dla dzieci, kładkami, duża ilością zieleni – idealne na spacery, zrelaksowanie się
– szkoła podstawowa nr 94 – najbliższa przy Stawach Cietrzewia
– przystanki autobusowe dla niezmotryzowanych, zlokalizowane na ul. Popularnej (600 m) lub nieco dalej (800 m) na Al. Jerozolimskich z wieloma opcjami autobusów

DOM
Powierzchnia użytkowa 110 m², piwnica,parter i 1 piętro, 2 balkony. Solidny , wybudowany z pustaka budynek z ogromnym potencjałem, czeka na rearanżację/odświeżenie wyglądu i nadanie mu nowoczesnego charakteru (sąsiadujące bliźniaki już są przeszły imponujące zmiany – patrz jedna z dodanych fot.).

Piwnica
To 1 duże pomieszczenie na standardowej wielkości auto oraz 2 schowki
Parter obecnie podzielony na:
kuchnię (7 m²)
pokój większy (31 m²) z wyjściem na loggię (4,3 m²)
łazienkę mniejszą z prysznicem, wc, umywalką (3 m²)
Piętro
3 pokoje (21 m² i 2x 11 m²), w tym z jednego pokoju wyjście na balkon (3,5 m²)
Łazienka większa z prysznicem umywalką , wc (6 m²)

Duża działka (336 m²) i MPZP pozwalają na powiększenie budynku. Jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (56.MN).
Z przodu budynku jest bardzo dużo miejsca na urządzenie ogrodu, w tylnej części działki wolnej powierzchni do aranżacji strefy wypoczynku jest aż ponad 100 m², którą w tej chwili porasta trawa. Dzięki wysokiemu ogrodzeniu, dużej odległości od sąsiadującego z tyłu nowego osiedla Aleje Przy Czereśniowej i braku sąsiada z lewej strony, jest tu naprawdę zacisznie.

Wszystkie media są miejskie, ogrzewanie gazowe.
Obecnie od lat bliźniak wynajmowany jest przez firmę (możliwość przejęcia najemcy).

Znakomita lokalizacja, solidny i prosty w układzie budynek z lat 90-tych, wnętrze „z tamtych lat” jednak utrzymane w dobrym stanie przemawiają za tym, że jest to doskonała okazja która ze względu na lokalizację może stać się domem – z centrum stolicy na wyciągnięcie ręki, lub dochodową inwestycją.

Zapraszam do wspólnego obejrzenia nieruchomości.