Działka znajduje się w miejscowości Pisary u zbiegu ulic Dworkiej/Pisarskiej/Lipowej. Nieruchomość jest częściowo zabudowana pozostałościami po dawnym Folwarku ( budynki w bardzo złym stanie, praktycznie nadające się do wyburzenia ). Jest to jedna z niewielu działek komercyjnych w tej okolicy. Dojazd główną drogą asfaltową przebiegającą przez miejscowość. Przystanek autobusowy znajduje się przy samej działce.

W MPZP działka oznaczona jest jako UC

1. Tereny usług o charakterze komercyjnym („UC") przeznacza się na cele:

1) działalności w zakresie: handlu detalicznego i hurtowego, gastronomii, rzemiosła usługowego i produkcyjnego, wytwórczości, realizowanych w budynkach użyteczności publicznej, budynkach produkcyjnych, gospodarczych, magazynowych i składowych,

2) działalności usługowej w zakresie: nauki, służby zdrowia, obsługi bankowej, usług biurowych, poczty, telekomunikacji, turystyki, sportu, prowadzonej w budynkach użyteczności publicznej, budynkach biurowych lub w budynkach zamieszkania zbiorowego;

2. W terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto:

1) lokalizację budynków mieszkalnych i gospodarczych wyłącznie w zakresie niezbędnym dla właściwego wykonywania działalności, o której mowa w ust. 1., przy czym ich powierzchnia użytkowa nie może być większa niż 20 % powierzchni użytkowej budynków o funkcji usługowej,

2) zieleń urządzoną oraz urządzenia sportu i rekreacji.

maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej 70%

minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej 20%

1. Jeżeli w projekcie podziału nieruchomości wydziela się drogę nie wyznaczoną na rysunku planu, jej szerokość powinna wynosić:

1) min. 5 metrów, jeżeli droga ta zapewnia dojazd do od trzech do pięciu działek budowlanych,

2) min. 8 metrów, jeżeli droga ta zapewnia dojazd do więcej niż pięciu działek budowlanych.

12) obiekty i tereny objęte decyzją o wpisie do rejestru zabytków, podlegające ochronie

konserwatorskiej:

c) Pisary – zespół folwarku wraz z otaczającym go terenem (nr księgi A-669), zespół browaru dworskiego (nr księgi A-57G) oraz budynek tzw. lamusa dworskiego (nr księgi A-235),

Wysokość

1) liczbę kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza się do trzech, przy czym trzecia kondygnacja

dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym,

2) Wysokość budynku nie powinna przekraczać 12 m

Zapraszam na prezentację

Pawel Rokita

tel. 571-401-216

Tagi: Polska, Małopolskie, Zabierzów, Pisary