Atrakcyjna działka z drewnianym domem urokliwo położona wśród pól i lasów, przy ul. Świerkowej w miejscowości Udrzyn nad Bugiem.

Polecana szczególnie osobom ceniącym nadbużańskie walory przyrodnicze oraz szukających kontaktu z przyrodą i miejsc odsuniętych od dużych skupisk turystycznych.

DZIAŁKA pow. 1171 mkw, wymiary: dł.- 58,5 m, szer. 21 m

Teren działki jest równy. Dojazd publiczną drogą (ul. Świerkowa), nieutwardzoną (około 300 m od drogi asfaltowej). Działkę porastają drzewa (sosny, brzozy, jabłoń) oraz krzewy. Częściowo jest też dziko zarośnięta.

media: w drodze przy nieruchomości znajduje się wodociąg, kanalizacja i linia telekomunikacyjna.

W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, zarówno letniskowa jak i całoroczna oraz tereny leśne.

DOM w dobrym stanie technicznym (częściowo odremontowany kilka lat temu) to tradycyjna Chata Kurpiowska, konstrukcji drewnianej, pokryta blacho dachówką. Ogrzewana kominkowo (koza i piec z cegły szamotowej).

Doprowadzone media: prąd, woda.

Parametry domu: powierzchnia użytkowa parter 82,5 m2, poddasze (całkowicie do adaptacji) 27,5 m2.

Na parterze:

– pokój przejściowy [20,9 m2] – bezpośrednio po wejściu do domu;

– pokój z kuchnią [28,1 m2] z dodatkowym wyjściem na ogród;

– łazienka [6,3 m2],

– pokój sypialnia [20,9 m2];

Dostępny jest projekt techniczny adaptacji chaty na budynek letniskowy, z częściową zmianą układu pomieszczeń na bardziej funkcjonalną (dwie sypialnie, salon z kuchnią, łazienka, przedpokój, pom. gospodarcze).

Dom można odświeżyć i korzystać z uroków tej sielskiej okolicy właściwie od razu, a także zdecydować się na większy remont, aby dostosować go do użytkowania całorocznego.

LOKALIZACJA

Udrzyn położony jest nad Bugiem, w obszarze „Natura 2000 – Dolina Dolnego Bugu”,

80 km (50 minut jazdy autem) – Centrum Warszawy ekspresową trasą S8 (6 km od zjazdu z trasy).

Do miejscowości można dojechać również autobusem z Dworca Wileńskiego.

Na terenie wsi (1 km od domu) znajduje się sklep spożywczo-przemysłowy.

3 km do miejscowości Poręba w której znajdziemy m.in. : kościół rzymskokatolicki, przychodnię zdrowia, kilka sklepów spożywczych, punkt apteczny, szkołę podstawową.

10 km do miejscowości Brańszczyk i 25 km do Wyszkowa (pełna infrastruktura).

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Nieruchomość jest gotowa do sprzedaży.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Tagi: Polska, Mazowieckie, Brańszczyk, Udrzyn, Świerkowa