Samodzielna, wyodrębniona część kamienicy w ścisłym centrum Siedlec

Samodzielna, wyodrębniona część kamienicy w ścisłym centrum Siedlec (ul. Piłsudskiego 12B)
125,8 mkw powierzchni, 3 kondygnacje – każda kondygnacja osobne wejścia – możliwość użytkowania parteru, I i II piętra niezależnie.

Nieruchomość wymagająca remontu z dużym potencjałem inwestycyjnym – można zmodernizować ją w kierunku stworzenia domu jednorodzinnego lub wielorodzinnego (dwa, trzy osobne mieszkania) lub w kierunku komercyjnym – lokale usługowe lub biurowe.

Parter – obecnie to trzy pomieszczenia plus piwnica „przyziemie”. Do tej części prowadzą dwa niezależne wejścia z podwórka. Jedno do części głównej lokalu, drugie do przybudówki. W głównym pomieszczeniu znajduje się punkt łazienkowy.
I i II piętro – dwa samodzielne lokale mieszkalne o niemal identycznym rozkładzie pomieszczeń – kuchnia z wydzielonym wc i punktem łazienkowym oraz dwa pokoje – jeden z nich przechodni – z wspólną klatką schodową i wejściem z podwórka.

Do budynku doprowadzona miejska sieć kanalizacyjna i wodociągowa. Ogrzewanie własne dla budynku (dwa piece kaflowe) z rozprowadzonym centralnym ogrzewaniem na część pomieszczeń (żeliwne grzejniki, stalowe rury). Instalacje w złym stanie technicznym.

Dwa wjazdy na teren działki – jeden, umowny od strony ul. Piłsudskiego ( wjazd przez bramę przejazdową pod budynkiem), drugi od strony ul. Biskupa Świrskiego (szeroki wjazd bezpośrednio na działkę).
Wewnętrzny dziedziniec (wspólny również dla sąsiedniej kamienicy) utwardzony jest kostką betonową

Budynek: fundamenty betonowo kamienne, ściany murowane z cegły ceramicznej, drewniane stropy, dach pokryty papą. Budynek wymaga kapitalnego remontu.
W pozostałej części kamienicy znajduje się 11 samodzielnych lokali oraz pomieszczenia do nich przynależne.
Działka na której stoi budynek ma powierzchnię 757 mkw, Właściciele wszystkich wyodrębnionych lokali posiadają ułamkowy udział w gruncie. Na terenie działki dość duża, niezagospodarowana część – przyległa do części kamienicy przeznaczonej na sprzedaż / możliwość urządzenia parkingu.

Sąsiedztwo: w większości inne kamienice z lokalami mieszkalnymi i handlowo-usługowymi, a także biurowymi. W bliskiej odległości również urzędy administracji publicznej. Tuż obok kamienicy przystanek komunikacji miejskiej. Bardzo dobra dostępność do obiektów oświaty, kultury, handlu i usług oraz rekreacji.

Stan prawny : samodzielny lokal mieszkalny o pow. 125,8 mkw z udziałem w gruncie. Księga wieczysta bez obciążeń, jeden Właściciel.

Zapraszam do kontaktu.
Wynagrodzenie biura pokrywa Właściciel nieruchomości.